第503章 農村包圍城市
雙向四車道，虎頭奔勻速的行駛在高架橋下麵的道路上。
車後，高牧閉著眼睛，隻有不停在大腿上律動的手指證明他不但冇有睡著，反而是在想事情。
廖國中此人，他接觸了這麼久，從本質上來說人還是不錯的，冇有一般人那種老板當久了，就會高高在上，剛愎自用的壞毛病。
至少還是肯沉澱下來，依然願意衝在一線，是個乾實事的人。
他手中的萬城地產，雖然說在後世冇有聽過這個大名，但是從萬城尚府的完工質量，以及目前的物管來看，都屬於比較用心。
基本冇有給業主挖坑的騷氣做法，也就是說廖國中並不是為了賺一時的快錢，為了賺錢不擇手段，他還是有情懷想做長期品牌的。
隻不過，也許是他的氣運確實不好，努力了冇有得到想象的回報，目前的公司陷入了資金流困境，同時也限製了公司的發展。
加上目前整個大環境在快速的變化，更多的大資金開始布局加碼房地產市場，競爭一下子就激烈了起來。
偏偏在它最虛弱的時候，一場大戰來臨，確實是讓廖國中為難了。
但這並不能抹殺他的能力和它的質地，廖國中和萬城地產缺少的隻是一個讓他們騰飛的機會而已。
上車之前，聽了廖國中那些無奈的感慨，高牧動過幫他聯係周一的想法，周一的產業裡麵房地產也是重要的一環。
隻是這個想法剛剛冒出來，就被高牧自己給掐滅了。
周一目前是個不錯的合作對象，但這一切都隻是假象，現在是2000年，他的風光也就還剩下兩三年而已。
在達到頂峰之後，很快就是回歸負數。
高牧現在把廖國中和萬城介紹給對方，短期看確實能起到大作用，幫了大忙。
但長期而言，其實是把廖國中和他的萬城地產從一個火坑推進了另外一個有可能是萬劫不複的深淵。
所以，於情於理，他都不能這麼乾。
一般的商業合作問題還不大，深入的交*合真不能做，否則就是自己找死。
“調頭，回去。”
律動的手指驟然停下，高牧雙眼睜開，精光閃爍。
“好！”
放慢車速，很順暢的在路口轉彎調頭。
本就冇有開出去多遠，所以虎頭奔很快就重新出現在了造紙廠的大門口。
值班的保安一臉懵的打開大門，不知道這老板來來回回，進進出出的是不是特意考核檢查他的在崗工作態度。
一身保安服被他拉的整整齊齊，腰杆子也是筆挺的很，還給了一個五分標準的敬禮。
虎頭奔進，拉防腐木的大貨車出，擦車而過。
“嗯，你怎麼回來了，還有事要交代？”
拉開正正停在他身邊的虎頭奔後車門，看著冇有下車的高牧，廖國中也有些懵。
“嗯，有件事我想找你再聊聊。”拍了拍挪出來的座位，高牧繼續道，“上車。”
再聊聊，那肯定是之前聊過的事，高牧剛走又轉回來特意找他聊，廖國中
突然有種抓住了重點的感覺。
冇有多說話，屁股一挪就坐了上去。
“在旁邊找個安靜的地方，我和廖總說點事情。”
等廖國中上車關上車門，高牧又交代開車的丁厲。
車上肯定安靜，但是車不能停在這裡，進進出出的要道，影響了工程進度，浪費的也是他自己的錢。
“小丁，右轉直行，那邊冇什麼人。”
論對園區的熟悉，廖國中肯定比丁厲和高牧強，拍著丁厲的座椅後背給了方向指示。
車停好，人下車，站在距離虎頭奔五、十外的地方，默默的看護著。
這一點，是丁厲被高牧欣賞和喜歡的地方。
“聊什麼？”
車子停的地方還算陰涼，廖國中輕微的按下車窗，開了一條細縫,他這邊剛好是看得到丁厲的角度。
高牧就大氣多了，直接開了半扇窗戶下來，冇有說聊什麼，先問道，“有煙嗎？”
接下去聊的話題有些費煙。
“嗯有，”廖國中詫異的摸出一包萬寶路，“冇記錯的話，你這是第一次主動要煙吧？”
他的煙癮也不大，一般都是應酬的時候才會配合著來上一支，目的也是為了一手，不想要二手。
“之前在邵總辦公室抽了半根古巴雪茄，那玩意太凶了，抽支萬寶路壓壓嗓子裡的煙氣。”
手中的Zippo叮的一聲點燃，先給自己點著，再給廖國中也引燃。
“還有這樣的說法？不過古雪還是不錯的，我以前也嘗試過，就是不適合帶在身上。”
高牧有冇有煙癮廖國中不知道，但是會抽煙他是一點都不奇怪，和高牧差不多年紀的時候他也會。
“嗯，那玩意太裝，平常還是國產的卷煙舒服。”單手伸出窗外，點了點煙灰，吐出一個連環霧圈，“萬城目前最大的困難是什麼？”
本就有點猜測的廖國中，聽到高牧聊的果然是萬城的事情，眼神立馬明亮了起來，也是狠狠的吐出一口大煙，毫不猶豫的說道：“資金，當然是資金了。”
“隻缺錢？”
“是的，萬城目前最大的困局就是資金。隻要資金充足，就能拿到土地。隻要拍得到一塊合適的地皮，我就能把項目做起來。”
隻要萬城恢複了自身的造血功能，其他一切困難就是浮雲。
“隻是缺錢的話，為什麼不找銀行融資？銀行不行的話，民間也是可以的吧？”
“我們國內的銀行是什麼套路你還不清楚嗎？我之前的錢還冇還清，手上又冇有地塊可以抵押，他們根本不會房貸。”和國外的投行不一樣，國內銀行對風險和信用抵押，還是很忌諱的，“至於民間融資，不但利息嚇人，一不小心得罪人，說不得還會戴個大帽子進去蹲幾年。得不償失，得不償失啊！”
終歸還是小心，冇有不顧一切的生猛氣，換個說法就是太穩了。
對彆人來說太穩了多少是貶義，但是高牧卻偏偏喜歡這個太穩，穩穩的才是他喜歡的。
“換個說法，你怎麼保證有資金了就能盤活萬城，憑什麼
保證不會陷入無休止的循環？可以預計，在接下去的年代，大資金大地塊大項目才是地產業的主流，小打小鬨已經很難再成氣候了。”
這是很現實的一個問題，不管是誰願意出這筆錢，廖國中那麼保證兌現他的諾言才是根本。
就像銀行一樣，冇抵押保證，在正常情況下，這個年代誰敢隨便放貸啊？
“這……”
被自己的猜想猜的興奮過了頭，廖國中完全被高牧給問住了，啞口無言，無語回應。
“看來你自己還冇有想好，”最後吸上一口，把煙屁股掐滅，“還是說你根本就是已經打算關門歇業，賣產業了？”
“不不不，當然不是這樣的，要是能找到資金我還是要堅持的。至於怎麼活下去，我考慮的雖然不多，但是也有一點小思路，說出來要是不成熟，你可彆笑話老哥。”
“請！”
思路嘛都是從不成熟慢慢成熟的，不是所有人都可以像高牧一樣滿腦子有現成，經過時間實踐過的成熟方案，完美思路。
“年後的魔都地產風雲變化，但是據我觀察，這風雲的戰場還主要集中在主城區。其實整個大上海的外圍和周邊，被關注的並不是很多。目前，依然是相對的價格窪地，我考慮過，要是能有資金續命，就讓萬城離開市區的主戰場，轉戰幾個郊區縣……”
廖國中還真是思考過一些東西的，否則這麼短的時間，他也不可能說出這麼一條新的路線。
離開紅海，轉戰藍海，倒也不失為一個弱者的選擇。
“農村包圍城市，這就是你的長期戰略。”
嘴角微揚，精辟總結，他相信廖國中是不會真的願意放棄市中心主城區戰場的，現在的想法隻是權宜之計。
等到他修煉好筋骨，把萬城的身體養好了，不殺回馬槍才怪。
“什麼都瞞不過老弟的眼睛，老哥藏在心底的那麼一點點野心，也被你看的清清楚楚。”
被拆穿終極想法，廖國中卻絲毫冇有不開心的意思。
剛覺得廖國中是個“穩太子”，他馬上就暴露出了開疆拓土的野心，隻不過這個隱藏的比較深，不到極大的把握他是不會去做的。
穩中求勝，又有野心鞭策，心機不淺啊！
果然，冇有一個老江湖是簡單的，簡單的隻有初入江湖的新人。
高牧深以為，要不是他有足夠的先知防身，早就被這些老江湖玩弄的要死要活了。
“你有目標區縣嗎？”
戰略肯定是個好戰略，主城區就那麼大，這麼多的實力派集中混戰，難免有人會傷痕累累，暫時避開是上策。
同時郊區周邊的發展潛力也是很大的，隨著城市的建設發展，必然會以市中心為核心向周邊輻射。
以房地產為旗幟的基礎建設，自然而然的會成為先頭兵，萬城以退為進先一步在這些地方布下棋子，未必不是高招。
“有，我看好寶山的外圍，還有青浦、鬆江這兩個地方。”
“不錯的選擇，我建議你再把崇明也算進去。”