第二十五章 置業
“你們感覺怎樣？”沈放帶領幾人，從上到下參觀了一遍詢問隨行的二人。
“我感覺20樓應該夠用了，1500平米已經足夠我們規劃的了。”蔡睿恒說道。
“琳達，你感覺怎樣？”沈放轉臉問林娜。
“我無所謂了，跟BOOS你一個辦公室都行，隻是不知道附近有冇有配套的商務場所，以後畢竟要在這裡長期工作，要考慮到員工生活工作的便利性。”林娜的關心方麵主要是大廈的配套設施方麵。
“這個您不用擔心，周邊商務酒店、購物中心、大型賣場已經都已開業，馬路對麵的望京SOHO也將於明年交付，燕京市地鐵14號線已經建成，所以這裡的工作、生活配套已經很齊全。”
沈放指著被大廈包圍的幾排住宅區問道“後麵的住宅區也是你們榮創開發的吧。可還有冇售罄的房子？”
張經理看了看說：“那個是我們的榮創椰子園小區，09年開盤，目前還有幾套房子，是屬於集團預留的，如果您想看，過會我帶您過去。”
“好的，主要是想購買幾套作為員工安置房，畢竟以後我們主要是從事影視行業，公司肯定會有許多新簽的演員或練習生，所以要考慮就近提供住宿。”沈放解釋道。
“這三層我都要了，但是我不想租，準備買下來，讓你們公司給報價吧。”沈放對張經理說道。
沈放的輕描淡寫讓張峰嚇了一跳“都…都要買？那我需要跟領導彙報一下。”然後張峰趕緊走到一旁打電話跟自己的直屬上司彙報，這小爺居然不租，要買房，畢竟這是涉及一個多億的大生意，不是他可以做得了主的。
林嶽也吃了一驚：沈少是不是不了解這邊的房價，張口就要購買，這可是要將近兩個億呀，不行我要跟大小姐彙報一下。想了想，也到旁邊給沈卉打了一個電話。
“都要了，麵積是不是有點大了？”蔡睿恒和林娜在聽到沈放這個決定時都嚇了一跳，這麼大的麵積BOOS準備用來做什麼？
“麵積不大。”沈放指著21層超過300平米的挑高層說道“鮑勃，整個21樓和這個挑高層被我征用了，其他的地方由你們來規劃。我準備在這裡做一個超過Converse Rubber Tracks的錄音棚，能容納一隻交響樂隊的60軌超級大錄音室。這是從我上大學時就一直夢想的。” Converse Rubber Tracks是米國波士頓的一間錄音棚，沈放曾經去過幾次，一直對它垂涎，現在終於有能力來實現自己的這個夢想了。
“建設一個錄音棚，需要專業的設計和錄音師配合，這個估計需要BOOS您來找人了。”
“這個我來解決。過兩天我去華夏音樂學院拜訪一下我的導師，五年前他們就想建成一個多軌錄音室，一直都冇成型，正好我可以將他們的方案拿過來，這麼大的錄音室可以免費提供給他們作為培訓基地，所以不愁冇人才。”
“沈先生，原來20樓的對外售價是四萬五，21、22樓的售價是五萬，如果您要整體購買，這個價格肯定要跟領導直接談。您看可有時間，我們到樓下的辦公室坐坐，我們李董馬上趕過來。”張經理打完電話後，看著沈放愈發恭敬了。
幾人在榮創中心的會議室冇等多長時間，榮創地產的執行董事李國棟就趕過來了。
“沈少，您好！我是榮創地產的執行董事李國棟。”看到一行人明顯以中間最年輕的沈放為主，李國棟伸手自我介紹。
沈放輕輕握了一下，說道“你好，我是沈放。”
“不知道您跟鴻海集團的沈海洋董事長是……”李國棟招呼幾人坐下，開口谘詢道。
“沈少是我們沈董事長的唯一的外甥，剛剛從國外回來，準備在燕京開設一家投資公司。”林嶽主動把沈放的背景給亮了出來，讓李國棟不敢在交易中耍手段來蒙蔽沈放。
“李董，雖然我在國外許多年，但是實話告訴您，我是燕京人，我是榮尚地產的股東。”沈放也想到了林嶽的目的，對李國棟說道。
“榮尚地產，不知道您跟金洛董事長是……”
“我以前姓金，現在叫沈放。”沈放不太想過多的談論榮尚的事情，所以就直接含糊了一句。李國棟也大概明白裡麵什麼意思了，鴻海集團的地產公司跟榮尚地產不和，在行業內是公認的，既然沈放以前姓金，估計跟他猜測的差不多。
“既然都是同行，那我就直接給個底價，三層打包價格一口價1.6億，另外送您10年物業費用。”
沈放粗略的算了一下，不到三萬八一平，對照五年以後的房間，這個價格要翻上三四翻都不止。記得前世看過一個新聞，燕京一家瀕臨破產的上市公司，賣了兩處寫字樓，居然獲得大量流動資金然後盤活了整個企業。所以沈放根本冇有考慮租賃寫字樓，而選擇購置物業，這樣過幾年物業升值估計都會比企業經營帶來的利潤高。
“望江台的沈總找您。”林娜走了過來，將手機遞給沈放說道。
“姐，什麼事？”沈放說道。
“你小子現在翅膀硬了，幾個億的生意都不跟我說一下，是不是我管不住你了？”沈卉在電話裡吼道：“等著我，我十分鐘就到。”
“李董，估計還要麻煩您稍微等一下，我姐馬上要過來。”沈放拿著手機對李國棟無奈的說道。
李國棟問道：“可是‘望江台’的沈總？”
“是的，我表姐，帶我跟親姐弟一樣。”沈放笑著說道。
“冇事，應該的，畢竟不是幾百萬的小生意，應該跟沈總說一下的。不知道您可要跟鴻海的沈董打個招呼？”李國棟已經預留好部分讓利空間，畢竟是同行，行業內有自己的規矩，如果過於貪婪，以後在行業內會受到一定的排擠。
等候的時間，沈放將張峰拿來的住宅區的房型圖也看了一遍，一共十套房，都是精裝修可以拎包入住的精品房源。其中200平米五居室的房型四套，140平米的四居室房型三套，110平米三居室房型三套。開盤價兩萬八千元/平，沈放看到這個價格都想乾脆不開公司了，直接囤房算了，這個完全是五年翻四番呀，妥妥的暴利行業。
冇等幾分鐘，沈卉就趕了過來，對著沈放冇好氣的瞪了一眼，然後跟李國棟打了各招呼：“李董，您好。我弟弟給您添麻煩了。”
“沈總，應該是我感謝沈少才對，能看上我們榮創中心，是我們的榮幸。”李國棟看到沈卉趕過來，心裡估算了一下過會應該讓到什麼價格。
李國棟又帶沈卉和沈放幾人上樓來重新看了一下寫字樓，沈卉看到以後也讚歎不已，這邊辦公環境真的不錯，南北通透，視野又遼闊，後麵住宅區又基本為洋房，不阻擋視線和采光。就是三層加在一起又四千多平米，感覺有點空曠了些。
“你不就開一個小投資公司麼？需要要買這麼大麵積的辦公區？”沈卉看著沈放，不解的問道。
“我開的是一家影視公司，估計還需要簽一些演員和明星。需要給每個演員預留自己工作室，再加上練習生的培訓空間，其中第21層我準備拿一大半來改成專業的影音錄音棚。這樣算下來空間也就是將將夠用而已。”沈放將自己的打算對沈卉說道。
“這麼大的空間，我估計要將近兩個億，你的錢夠麼？要不要我將望江台這幾年的分紅劃撥給你。”沈卉不了解沈放在米國的投資公司的業務，以為他就是靠著榮尚地產每年的分紅來生活。沈放一直拒絕要望江台的分紅，他讓沈卉將望江台的分紅購買信托留給他母親養老。而榮尚的分紅卻一分不少的收著，畢竟這筆費用不能白白的便宜金洛。
“姐，你還不知道吧，你弟弟我前段時間出售了一家米國的互聯網公司的股份，收獲了12億美金，所以不要擔心我冇錢。”沈放摟著沈卉，在她耳邊說道。
“啊，這麼多？”就算沈卉也算是在商場經曆過大風大浪，但是乍聽說沈放賺了12億美金，也吃了一驚“回去後給我好好說說你這幾年在米國做了什麼事。每次問你都含含糊糊的，冇想到你小子給我放了這麼大一個炮仗。”畢竟周圍還有其他人，所以沈卉也冇有詳細追問。
“李董，您看我除了這三層寫字樓，還需要購買十套房子，您看著給個總價吧。”沈放安撫了沈卉一下，然後轉臉對李國棟說道。
最終在沈卉的強勢介入下，三層寫字樓總麵積超過4300平米，十套住宅，總麵積在1500平米，以總價1.8億成交，另外贈送十年的物業管理費用。雖然單價不高，但是做房地產行業能迅速回款就算是賺了。
沈放安排蔡睿恒和林娜兩人跟榮創進行後續工作，並讓他倆每人選一套房子，然後自己先跟沈卉離開了。看來今天如果不把底子兜出來，沈卉是不會放過自己的。