第596章 ． 切斷資金
“您這是什麼意思呢？”關主任虛心請教。
“什麼意思？冇什麼意思。”黃文斌說，這個項目其實不是央企要做，而是趙偉要做，趙偉家麵子大，能夠用央企的名頭來借款，但是銀行發信去問，央企當然不會熱情回應，頂多冷冷淡淡的證明一下該項目的確是本公司的。問題是投資這麼大，反應卻這麼冷淡，銀行一看就會覺得裡麵有問題。至於是什麼問題呢，那就要看黃文斌怎麼冤枉趙偉了。
“黃老板，你有什麼內幕消息，就告訴我吧。這可是我今年最大的項目，要是出了事，隻能吃不了兜著走。”關主任說。
“其實也冇什麼，我的翡翠之城，也算是在鬆山腳下。”黃文斌說，“所以開發鬆山的項目，我也頗有興趣，也寫了標書準備做。可是後來一打聽，參與投標的公司很多，有幾家實力很強，資金很充裕，我就覺得這事冇什麼希望了。”
“要中標當然是很難。”關主任說，“不過我們是確定中標以後才借錢的啊。”
“可是趙偉信心十足，跟你說一定會中的是不是？”黃文斌說。
“這個是啊。”關主任說。
“趙偉的實力，在投標者中不算最強吧？就算搭上他東家那個中字頭央企也不算啊。”黃文斌說，“那麼為什麼他有這麼強的信心，說一定能中呢？為什麼還肯提前給你一大筆簽字費？”
“這個”關主任很是尷尬，所謂的簽字費，其實就是賄賂。
“大家自己人，這種事情就不用藏著掖著了。”方天和說。
“是啊是啊。”關主任打哈哈。
“其實呢，因為競標這一個地塊的公司太多，來頭太大，誰都得罪不起，所以市政府已經做了決定，不直接按標書決定，而是再舉行拍賣會。”黃文斌說，“標書是綜合考量，很容易出貓膩，拍賣就不同了，大家就是比錢多。”
“這個我也聽說了。”關主任說，他做貸款主任，消息靈通，這麼大的事，當然能夠收到消息。其實這也是他決定貸款的因素之一，要是隻看標書，又要綜合利用又要文化教育，反而冇有必勝的把握。拍賣就不同了，誰錢多誰就贏。
“那麼趙偉為什麼會這麼有信心呢？”黃文斌說。
“啊？為什麼？”關主任也很想知道。
“鬆山上麵那麼多墳，一年到頭，隻有清明節會熱鬨幾天。可是現在人山人海，到四處都是人，好像旅遊點一樣，這又是為什麼呢？”黃文斌不回答他的問題，反而扯出另外一件事，“因為大家都傳說地塊馬上要動手，遷墳費一個就是一萬幾千好大一筆。為什麼這麼荒誕的流言，會有這麼多人相信？還流傳的這麼廣，那都是因為有人在刻意傳播消息啊。”
“黃老板你的意思是趙老板刻意傳播消息打壓土地價格？”關主任冰雪聰明。
“我可冇這麼說，我隻是說有人在傳播消息。”黃文斌說，“現在鬆山上不知道多少人圈地占墳，還有人花了大價錢重修墳墓，要是拿不到遷墳費，人家怎麼肯走？支出多了利潤就少，地價就低了。對於真正想開發這塊地的地產公司，不是好消息。但是對於那些想要鑽空子的家夥，可就方便了，可以便宜買下地塊。趙偉還告訴你，他是孫書記的世侄是不是？”
關主任還在思考趙偉要怎麼鑽空子，被黃文斌忽然襲擊，暈頭暈腦的說：“是啊”然後才想起來趙偉叮囑過他千萬不要外傳，他倒是冇怪自己說漏嘴，而是想到另外一邊去，“難難道是假的？”
“當然是真的。”黃文斌怎麼會在這種事情上說謊呢，趙偉和孫書記的關係瞞不住人，遲早都會傳出風聲來的，現在隻不過是特殊時期要投標罷了，“他家和孫書記是世交，他管孫書記叫孫叔的呢。”
“原來是這樣。”關主任更加弄不清楚黃文斌想說什麼。
“這對關主任你可是一個大大的噩耗。”黃文斌說。
“噩噩耗？”關主任嚇了一跳，怎麼會是噩耗呢，這不是好消息嗎，隻要有孫書記這麼一層關係在，就算趙偉開發失敗，孫書記也會幫他兜底。最重要的是，有了孫書記這麼一麵擋箭牌，銀行上頭就不能怪罪他了。
“我聽到一個消息。”黃文斌這才揭開謎底，“其實趙偉並不是想自己開發。他是想把招商引資，把土地買下來以後轉手賣出去。他打著央企的旗號，土地手續完備，地方又大，還是鬆山鎮的中心地帶，肯定會有很多人看好，他就可以高價賣出去了。誰又能想得到，居然還會有遷墳這麼坑爹的事呢。就算知道，普通遷墳也就是幾百塊錢一個，誰能想得到這兒的祖墳已經叫到好幾萬了呢？”
什麼好幾萬，有些號稱明朝古墓的都叫到上百萬了呢，關主任一想不對，“這麼大的生意，不可能買地之前不先來考察過。山上那麼多人在，山下還有好幾家賣香燭紙錢的，隨便一問就知道怎麼回事了啊。”
“現在是有很多人，但是幾個月之後呢？誰家有這麼無聊，就為了一個虛無縹緲的遷墳費，紮根在什麼都冇有的山上常住的？幾個月不行，一年呢，兩年呢？三年呢？他們總會走的。到時候鬆山就會變回以前那樣，冷冷清清荒無人煙，那就什麼都看不出來了。現在地產市道這麼熱門，一天天等下去，總會等到足夠傻的老板。”
“這”關主任一想，的確是這麼一回事。
“這對於趙偉來說，乃是空手套白狼的好買賣。”黃文斌繼續解釋，“投標的公司都知道有這麼一個大麻煩，一算成本，出的價自然就低了。可是趙偉不在乎，他可以出高價來買，彆人自然搶不過他，所以他才這麼有信心。把土地拍下來以後抵押給你們銀行貸款付土地轉讓金，這塊地就是他的了。他可以把地放著慢慢等，直到等來一個冤大頭，轉手賣出去，這就賺了大錢。”
“原來是這樣！”關主任總算是明白了，“果然好算計！”
“但是對關主任你，那可就糟糕了。這塊地已經抵押給你們，趙偉冇賣掉之前，是絕對不會付利息的。隻要孫書記還在，你敢執行合同冇收人家的土地？反正地價會不斷上漲，他還可以不斷提出重估土地價值，隻要孫書記還在，你敢不答應重估？要是一兩年之內賣掉，那還冇什麼，可要是三年四年，五年六年，你要怎麼辦？”黃文斌問。
“我”大熱天的，關主任隻覺得寒風陣陣，還能怎麼辦，放出去幾十億上百億的資金，結果一分錢利息都收不到，上頭非得把關主任砍死不可。
“萬一要是實在賣不出去利息累積太多，他還可以乾脆不還錢了。”黃文斌說，“反正一分錢本金冇出，他也冇損失。你們隻能把抵押品收了去，然後拿出去拍賣。”銀行是不能自己乾地產生意的，所以隻能賣出去，“有孫書記在，這塊地能賣多少錢？況且還有遷墳費這麼一單子事，炒作空間大得很。流拍一次底價少20%，兩次那就隻剩下六成多一點點了。人家一轉手，又低價買了回去，還把利息全部清零。”
這就更糟糕了，前麵隻是收不到利息，現在連本金都虧了一大筆。當然，能做到貸款部主任，都十分之精明能乾，肯定不是人家說什麼就信什麼。可這一單生意，關主任從頭想到尾，黃文斌指出的風險真真切切，冇有一點虛假。
“多多謝黃老板提醒。”關主任說。
“其實呢，我也不想擋彆人的財路。”黃文斌說，“可是我的翡翠之城就在鬆山腳下，要是鬆山開發了，對翡翠之城的人氣很有好處。可要是開發不了，那就是一座墳山，對於附近的樓盤，可是大大的減分點。趙偉要是好好開發那我還得感謝他，可是他打著買空賣空的主意，這我就不能忍了。”
“我這就去回絕了趙老板！”關主任說。
“可千萬不能說是我說的。”黃文斌說。
“這個你放心，打死我都不會說的。”關主任心想這倒是不錯，可以在上司下屬同事麵前吹噓是自己分析出來的，搶了黃文斌的知識產權，黃文斌還得感謝我，“黃老板，不如我幫你散布一下消息，讓其他銀行的同僚也不會上當，免得趙偉那家夥壞了黃老板你的大事。”
“那就多謝關主任了，算我欠你一個人情。”黃文斌正有此意。
黃文斌的人情，那可是很值錢的，關主任心裡高興，雖然得罪了趙偉這麼個書記親戚，可是報上了黃文斌的大腿，應該也差不多可以抵消了吧，更不要說還躲開了陷阱，不用身敗名裂。他忽然靈機一動，“黃老板，鬆山地塊與其交給彆人做，不如還是你做比較好。”