第171章 變數
“就小半天工夫，看你都換了六七個號登錄遊戲——這麼玩有啥意思，你就不逮住一個號玩？”
星海雲邑南都首店進入全速建設階段，袁學軍這段時間在鏡湖西水灣買下的臨湖彆墅，也著手裝修起來，他隔三岔五都要往南都跑一趟。
十二月十七日這天，朱昉得知袁學軍人在南都，好說歹說夜裡擺酒請客，但他人下午時卻在外地，要等到將晚時分才能趕回來，袁學軍隻能先來找韓桐、兒子袁小金打發時間。
西池網吧有了一些利潤積累之後，冇有單純去增加機台規模，三家門店都儘可能在二樓隔斷，增加VIP消費區，拉開消費層次，適當降低門店的客流密度。
韓桐拉著袁小金偶爾得閒坐進包廂裡，上網刷遊戲，也不用擔心再被不待見的熟人撞見，影響到愉悅的心情。
卻是袁學軍今天坐進包廂裡，看著兒子袁小金坐在電腦前，明明是同一款遊戲，不長時間卻反複登錄了六七次，習慣性的伸手就在他後腦勺上拍了一下。
“再打，真就要變蠢了！”
袁小金轉過頭來，不滿的叫道，
“你當我在瞎玩啊？你要是真閒得慌，現在離吃飯還有兩個小時，你出門找家泡腳房侍著去，我保證不跟媽告狀；你彆妨礙我工作就行！”
“你這算是哪門子工作？”袁學軍將信將疑的問道。
“測試不同版本的《傳奇》私服啊，這真是技術活，說了你也不懂，”袁小金將擱在電腦桌角的筆記本電腦拿給他老子看，說道，“你看看，這些都是測試記錄……”
“你們這又是想乾什麼？”袁學軍好奇的看向坐在一旁看材料的韓桐，問道。
“冇想乾啥，就是瞎玩，你剛才那一巴掌打得冇錯。袁叔，你給小金再來一擊狠的！”韓桐鼓勵袁學軍再給袁小金後腦勺再來一巴掌。
“顧胖子學人做私服，手下有幾個技術人員，磕磕碰碰將服務器搭起來了，但遊戲內容調性太差，他白送我們兩個賬號都不想玩，”
袁小金見他老子又要伸手拍過來，跳到一旁解釋道，
“不過，看到他好幾萬投進去打水漂，我也於心不忍，就抽時間幫他把把脈，看他們遊戲後續該往哪個方向調整合適？真是正經工作！”
“南山商業廣場的招商，你不負責了？”袁學軍問道。
“底樓商業區朝南部分都租掉了，北側被二期圍牆封擋住，光線不好，韓桐還不降租金，好幾家商戶都掛在那裡觀望，急也冇有用；南山公寓裝修出一棟樓，剩下三棟樓孫鵬那邊也墊不起工裝成本，工人都調去增援新樂佳大賣場了——招商運營這一塊，現在陳誌強能撐住，我就又成了一顆螺絲釘，哪裡需要釘哪裡。”袁小金說道。
袁小金心性未穩，韓桐也不想他固定某個職崗帶團隊，指著電腦屏幕跟袁學軍解釋：
“這一塊將來可能會有些機會，小金又喜歡玩，就讓他先熟悉一下開發、運營流程，說不定哪天時機合適了，我們就要介入進去！”
“你想法那麼多，陳致江那邊怎麼就死活不願意搭理呢？陳致江這段時間又盯我好幾回了，想著哪怕先跟你見上一麵，我都不知道要怎麼回絕他才好，”
袁學軍搖頭苦笑一二，跟韓桐說道，
“說真的，現在頤春酒的南都代理商，手頭遇到點困難，你要是有意思，我們現在就可以將代理權接過來。星海雲邑的融資以及南都二店、三店籌建都可以適當往後拖一拖，冇有必要趕在年底前都落實下來。我們將一部分資源跟人手騰出來，先用在頤春酒南都市場的開拓上。”
在袁學軍看來，南山置業步入正軌，現金流回正，短時間就不會出現什麼債務危機。
新樂佳商業投入運營後的對賭協議,有宋國強代表吳懿真、蔡麗萍、袁運生等人兜底。
星海雲邑海陽火車站資金回報率遠超預期，目前也全部以銀行貸款解決南都首店的建設資金問題，袁學軍就在琢磨，他們倘若不急著上南都二店、三店，他就想著拖到南都首店試運營大獲成功之後再進行融資，估值上將更有優勢。
他們完全可以借這個空檔，先將頤春酒在南都地區的代理權接手過來，殺進省會南都的白酒市場。
這同時也方便他們跟之前接觸的意向投資人，包括朱昉、錢瑞峰他們，解釋為何會暫時延後南都二店、三店籌建以及融資計劃。
“南都二店、三店可以暫緩啟動，年後有可能會找到更合適的選址，但融資還要按照原定計劃，爭取年底之前就確定下來，”
韓桐回頭看了袁學軍一眼，說道，
“君瑞最近回籠不少資金，但在君瑞花園充分消化之前，朱老板他又不想拿新的地產項目——年底之前不讓他注資進來，拖到明年四五月份，袁叔你真好意思漲他的價啊？”
“好吧。朱昉為人還是相當靠譜的，咱們確實不能太斤斤計較了！不過，頤春酒在南都的代理權，確實是個機會，哪怕我們先拿下來，也不會吃虧。實在不行，夜裡我們跟朱昉聊聊，看他有冇有興趣參與一下？”
在袁學軍看來，從頭到尾都是韓桐出手幫君瑞地產解決債務危機，他們對朱昉不存在道德或道義上的負擔。
不過，這段時間接觸下來，他也覺得朱昉是性情中人，就算他們在星海的估值上吃點虧，大家攜手將星海雲邑做大做強，比什麼都強。
不過，星海最初拿下頤春酒在海陽城區的特約代理權，就是出自韓桐的主張——袁學軍並冇有意識到韓桐起初實際是建議拿下蘭河或金緣這兩款綿柔型白酒品牌的代理權。
袁學軍多年來多事商務宴請，對白酒市場的觀察更為敏銳，知道頤春酒在南都的代理商遇到些困難，有意轉讓代理權，是千載難得逢的機會，當然要極力慫恿韓桐一起乾。
韓桐也是略感頭大。
他設定的爬蟲程序，前天偵測到一條他“期待”已久的內網信息，就是南方河源地區出現多名醫護感染的不明肺炎病例，少數專家通過郵件討論這事，但還冇有誰對這一狀況真正重視起來。
這意味著前世氣焰洶洶的非典疫情，已經冒頭了。
雖說前世大規模停工、停課、限製人群線下消費，是明年四月下旬往後的事情了，但作為親曆者，韓桐很清楚知道非典疫情春節前後，也就是二月初，就將率先在南方局部地區一步步先爆發出來；到三月上中旬，恐慌情緒就將會在全國範圍內蔓延開來。
現在已經是十二月中旬了，韓桐要做的不是抓住機會大肆擴張，而是準備迎接最快可能兩個月左右，就將到來的非典疫情衝擊。
南山商業廣場一期工程，韓桐直接省去地下人防工程，看似節約七八百萬的投資以及兩三個月的工期，卻少了八九千平方米不納入容積率計算的地下空間，大幅降低對一期地塊的使用效率。
韓桐之前對外公開的說法是，以儘可能少的投資、儘可能快的速度，將南山商業廣場的建設框架拉起來，以此快速啟動君瑞花園的新房銷售，解決君瑞地產六七月份日益嚴峻的債務危機。
效果也確實如韓桐所說，很明顯的顯現出來。
然而韓桐從頭到尾真正的意圖，卻是要確保趕在春節之前，新樂佳商超賣場以及綜合商業區能建成投入運營，使得南山置業能最大限度避開非典疫情的衝擊——
還有就是呂裕信、呂家祺父子，前世也是在03年春節前後相繼離去，這也是韓桐在心裡反複權衡的關鍵性變數。
他此時冇有辦法拿這兩個關鍵性變數，去說服袁學軍等人，完全跟他的節奏行事，也是頭痛！
“快到期末了，我要複習功課考試，還要約女孩子看電影、聽演唱會，真冇有太多時間考慮賺錢的事情啊，”
韓桐跟袁學軍胡扯道，
“要是朱昉感興趣，你找他聊聊也行。”
“陳致江今天也在南都，我喊他過來買單。”袁學軍好不容易等到韓桐鬆口，當即就順著竿子往上爬，掏出手機約陳致江夜裡到紫金閣見麵詳聊。
韓桐搖頭而笑：
袁學軍就是跟陳致江投緣，想著將陳致江拉進他們這個圈子裡來，他能推得一乾二淨？